El proyecto nace del deseo de nuestra cliente por crear una fuente de ingresos pasivos de renta a partir de un predio de forma irregular en donde tenia una antigua casa de un nivel. Como respuesta, creamos un proyecto de inversión en dos etapas, una por piso, con el fin de no incurrir en gastos de permisos urbanos.

 

La primera etapa constó de un apartaestudio amplio en primer piso, con un acceso desde la calle peatonal que accede al predio. Este primer piso, compuesto por un espacio amplio que comprende sala, comedor y cocina, iluminado por un ventanal sobre la fachada principal, rematado al fondo  por un cubo de luz cenital que viene de cubierta e ilumina la habitación. Los servicios, están en el costado lateral, en dos espacios independientes: baño con ducha y ropas. Cada uno de estos espacios, tiene ventilación hacia fachada mediante un volumen de materas que flanquean la escalera exterior que sube al segundo nivel.

 

La segunda etapa, aún sin desarrollar, se establece sobre el primer piso y se accede mediante las escaleras que suben desde la calle peatonal. El segundo piso, un apartaestudio también, con las mismas características del primer piso, pero con una mayor amplitud, lo cual permite una mayor cantidad de luz natural y ventilación. 

 

El proyecto inició con la demolición total de la casa existente hecha con materiales de mampostería estándar, tejas de fibrocemento y placas de concreto. Hicimos excavaciones para configurar el sistema de desagües, la cimentación y la red eléctrica. Escogimos el sistema de mampostería estructural con un ladrillo a la vista en la mayoría de muros del proyecto, lo cual aumento el valor estético del edificio y simplificó tiempos y costos de mantenimiento posterior.

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En cuanto a materiales, utilizamos ladrillo a la vista y pañetes blancos en muros, cerámicas en pisos y enchapes, maderas en muebles y puertas y carpintería metálica con pintura electrostática en las ventanas, rejas y puertas de fachada.